Departamento 2 ambientes en venta en Lima 1369, General Paz

Departamento en venta

ARS 102.500

Cuota UVA desde $ 582/mes · ingresos $ 2.329

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Lima 1369, General Paz

Publicado hace 8 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 55 m²
Piso: 6
Amenities: Parrilla, Pileta
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide $ 102.500, un 3% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Lima 1369.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.864lo normal · 1.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para un 2 ambientes: USD 106.071
Tamaño normal: 46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 439 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.594
Tardaron en salir: 101 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Xyz Desarrollos ofrece excelente departamento en venta en calle Lima y Viamonte. Ubicado en el 6to piso del edificio, este depto cuenta con hermosas terminaciones en diseño y un amplio balcon al frente con asador. El edificio contara con pileta, quincho con asador y particularmente un coworking para los usuarios que vivan en el edificio. Comunicate con nosotros para obtener mas informacion y te asesoramos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 109.213 en total: $ 102.500 del aviso mas $ 6.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582 por mes con ingresos de $ 2.329.

Costo total real$ 109.213

Precio del aviso: $ 102.500
Escritura y honorarios~2%: $ 2.480
Sellos y tasas~0.5%: $ 512
Comision inmobiliaria~3%: $ 3.721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 25.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7.609,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7.609,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima 1369

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona

Vea · Avenida 24 de Septiembre3 min · 167 m

Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3723 min · 216 m

Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2685 min · 304 m

Educacion · 33 en la zona

INST. DE ED. ESP. EL SOL · especial · privada2 min · 116 m

J.DE INF. DOCTOR RAMON J. CARCANO · inicial · publica2 min · 149 m

C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica2 min · 159 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Macario Carrizo7 min · 462 m

Patio de Juegos8 min · 491 m

Plaza Alberdi8 min · 527 m

Salud · 35 en la zona

CENTRO DR. PEDRAZZOLI · centro de salud · privado2 min · 148 m

SERVICIO DE AUDIOLOGIA DE LA CLINICA UNIVERSITARIA REYNA FABIOLA · centro de salud · privado3 min · 164 m

C.P.A. KENESIS LIFE LIC. CHIRINO MARIA CECILIA · centro de salud · privado4 min · 227 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 7,4% mas que en febrero de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.