Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 117.587
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes

Venta departamento general paz 1 dormitorio

24 de Septiembre al 1100 , General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 2 ambientes, 62 m², USD 117.587 (comparada contra 262 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.897 contra USD 1.600 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
262
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
55 m²
Comparar con 262 propiedades similares
1 dorm en General Paz

Descripcion

Venta exclusiva en pozo • Entrega Marzo 2028 ¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en el corazón de General Paz, Córdoba! Este encantador departamento en 24 de Septiembre 1175, Piso 2, Departamento H, te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de un estilo de vida moderno y cómodo. Con una superficie cubierta de 62 m2, este hogar cuenta con 2 ambientes perfectamente distribuidos, incluyendo un dormitorio acogedor y un baño completo. La cocina está diseñada para los amantes de la gastronomía, mientras que el living comedor ofrece un espacio amplio y luminoso para relajarte o recibir a tus amigos. ¿Buscas aire fresco? Disfruta del balcón privado o sube a la terraza para admirar la vista. Además, tendrás acceso a un patio ideal para esas mañanas soleadas. El edificio no solo te ofrece un lugar para vivir, sino una experiencia completa. Cuenta con 2 ascensores para tu comodidad, y una serie de amenidades que elevarán tu calidad de vida. Mantente en forma en el gimnasio, organiza reuniones en el quincho, o relájate en la sala de juegos. Durante el verano, sumérgete en la pileta o disfruta del sol en el solarium. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas del día. Además, la preinstalación de aire acondicionado asegura que estés preparado para cualquier estación. Aunque está en construcción, la cochera subterránea será una gran adición. Ubicado en una zona vibrante, tendrás a tu disposición servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable. Todo esto en una de las áreas más deseadas de Córdoba Capital. ¡Este departamento no es solo un lugar para vivir, es un lugar para disfrutar la vida! Ven a conocerlo y enamórate de tu futuro hogar. Llamanos y vamos a verlo!!! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, CPI 8436 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.290
Precio del aviso
USD 117.587
Escritura y honorarios~2%
USD 2.846
Sellos y tasas~0.5%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.605/mes

Necesitas ingresos por $ 4.122.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.397) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (426 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
Esta propiedad
USD 117.587+38.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 117.58723 de feb de 202605 de oct de 2026

Mediana de 344 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

24 de Septiembre al 1100 , General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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