Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.154

Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes

Venta departamento general paz 1 dormitorio

24 de Septiembre al 1100 , General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 2 ambientes, 62 m², USD 115.154 (comparada contra 267 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.600 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
267
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
56 m²
Comparar con 267 propiedades similares
1 dorm en General Paz

Descripcion

Venta exclusiva en pozo • Entrega Junio 2029 Descubra el confort y la conveniencia en este encantador departamento de 62 m2, ubicado en el corazón de General Paz, una de las áreas más solicitadas de Córdoba Capital. Situado en la dirección 24 de Septiembre 1175, Piso 1, Departamento H, este inmueble ofrece una experiencia de vida urbana inigualable, con acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. El departamento cuenta con 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio y un baño completo. La cocina integrada con comedor diario y el living comedor proporcionan un espacio acogedor para el entretenimiento y la vida diaria. La disposición del inmueble permite una óptima funcionalidad y confort. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, garantizando una conectividad total y comodidad en el día a día. Para aquellos que buscan un estilo de vida activo, el edificio ofrece un gimnasio, pileta, sauna, solarium y un SUM para eventos. Las opciones de recreación también incluyen una sala de juegos y un quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares o con amigos. La seguridad es primordial, con vigilancia las 24 horas, y el confort se complementa con dos ascensores que facilitan el acceso a los diferentes niveles del edificio. Este departamento, aún en construcción, ofrece la posibilidad de personalizar algunos acabados para adaptarse a sus preferencias personales. La preinstalación de aire acondicionado está disponible, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. No pierda la oportunidad de ser parte de uno de los barrios más vibrantes de Córdoba, donde la modernidad y la tradición se encuentran. Este departamento es una excelente opción tanto para inversores como para quienes buscan un nuevo hogar. Llamanos y vamos a verlo 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, CPI 8436 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT -4 , Av. Recta Martinolli N6050 Villa Belgrano. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.698
Precio del aviso
USD 115.154
Escritura y honorarios~2%
USD 2.787
Sellos y tasas~0.5%
USD 576
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.181

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.009.281/mes

Necesitas ingresos por $ 4.037.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.789) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (426 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
Esta propiedad
USD 115.154+35.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 115.15423 de feb de 202605 de oct de 2026

Mediana de 344 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

24 de Septiembre al 1100 , General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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