Departamento 2 ambientes en venta en Méjico 618, General Paz

Departamento en venta

USD 42.000

= $ 66,7 M

Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Méjico 618, General Paz

Publicado hace 3 meses 1 visita

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 40 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 9% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Méjico 618.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.5381.803

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 1 habitacion: USD 46.154
Tamaño normal: 37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 94 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.271
Tardaron en salir: 102 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA FERRER ofrece en VENTA: Gran oportunidad de inversión en la zona más cotizada de barrio General Paz (Patria), a una cuadra de Av. Patria y a una cuadra y medía de Av. Sarmiento, se describe de la siguiente manera: • Dormitorio muy amplio y luminoso. • Baño recién remodelado, todo nuevo! • Cocina con instalación de gas nueva, equipada con muebles y artefacto de cocina • Patio espacioso con sector de lavadero y asador! Es una excelente oportunidad para vivir y también para renta! Por cualquier consulta sobre este inmueble, para averiguar otras opciones de este tipo o en la misma zona estamos a tu disposición! No dudes en contactarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.751 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.751 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.751

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%: USD 210
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (439 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Méjico 618

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona

Buenos Dias · Sarmiento5 min · 295 m

Almacen8 min · 498 m

Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2689 min · 578 m

Educacion · 39 en la zona

INSTITUTO GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 409 m

COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada6 min · 410 m

ESCUELA TTE. GRAL. PEDRO EUGENIO ARAMBURU · primaria · publica7 min · 418 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Intendente Juan Carlos Avalos12 min · 766 m

Plaza Macario Carrizo13 min · 808 m

Plaza Ramon J. Carcano13 min · 826 m

Salud · 25 en la zona

HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico2 min · 158 m

CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado5 min · 327 m

SANATORIO DEL SALVADOR PRIVADO · hospital/clinica · privado6 min · 393 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total

11 de sept de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 7,4% mas que en febrero de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.