venta
USD 65.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – 1 DORMITORIO | B° CENTRO
Centro · 1 dorm · 56 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Sucre 193, Centro
USD 47.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 85.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Sucre 193, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 57 años
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 47.000, un 39% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Sucre 193.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 770lo normal · 1.2671.490
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- 19 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 264 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 77.295
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.330
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ofrecemos en VENTA unidad, ubicada en Barrio CENTRO en calle SUCRE 193, a mts Peatonal y 7 cuadras de Patio Olmos.
Comprende: # LIVING COMEDOR. # COCINA SEPARADA. # HABITACION CON PLACARD, # BAÑO PRINCIPAL # PISO 1°, INTERNO CON AMPLIA TERRAZA/PATIO, ORIENTACION OESTE # ANTIGÜEDAD: 57 AÑOS; SUP TOTAL 61.97 MTS; CUBIERTOS PROPIOS: 38 MTS, # EXPENSAS: $45.000 # ESCRITURA, IMPUESTOS AL DIA. #ACTUALMENTE CON RENTA HASTA 03/2026 VALOR DE VENTA, USD$55.000; PRECIO CONTADO; APTO FINANCIACIÓN.
Gastos escrituración, Comisión inmobiliaria 3%
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.078 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.078 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.078
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (571 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sucre 193
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 66 en la zona
EntreSano · Avenida Colon 3761 min · 78 m
Vea · Avenida Colon1 min · 87 m
Ajolote2 min · 136 m
Educacion
· 104 en la zona
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica3 min · 164 m
ESC. ESP. BILINGUE PARA SORDOS (IBIS) · especial · publica3 min · 183 m
ESCUELA SANTIAGO DERQUI · primaria · publica3 min · 190 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas2 min · 108 m
Plantas5 min · 305 m
Plaza Italia6 min · 410 m
Salud
· 86 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DE LA FAMILIA · centro de salud · privado1 min · 21 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICAL SALUD · centro de salud · privado1 min · 63 m
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION INTEGRAL PRIVADO (CEMRI) · centro de salud · privado1 min · 84 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.0% total
- 13 de oct de 2026USD 50.000 → USD 47.000-6.00%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 1,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.174/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 169 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.227
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 841 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sucre 193, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro venta
USD 45.000
Centro Un dormitorio BALCON
Centro · 1 dorm · publicada hoy
venta
USD 55.000
Dpto En Venta
Centro · 1 dorm · publicada hoy
venta
USD 120.000
VENDO EXCELENTE DPTO ULTIMO PISO CON UNA TERRAZA Y VISTA UNICA
Centro · 2 dorm · publicada hoy
venta
USD 76.000
GRAN DEPSAL II - 1 DORM - HERMOSA VISTA - DISPOSICION INMEDIATA - APTO PROFESIONAL
Centro · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy
venta
USD 130.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada hoy