Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

# ¿Qué hace interesante a esta propiedad? Un departamento ubicado en pleno centro de Córdoba, ideal para quienes buscan practicidad, conectividad y cercanía a los principales puntos comerciales e históricos de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar de una vida urbana activa, con comercios, servicios y transporte público a pocos minutos. Es una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión, especialmente para quienes valoran tener gran parte de sus actividades cotidianas al alcance de la mano. ## CARACTERÍSTICAS • Departamento ubicado en calle La Rioja 80, Córdoba Capital. • Edificio con ascensor. • Precio de referencia: USD 42.490. • Expensas mensuales de referencia: ARS 117.000. *Las características específicas de la unidad, como distribución, superficie, orientación, estado y equipamiento, deben confirmarse antes de publicar el aviso definitivo.* ## ¿PARA QUIÉN ES IDEAL? • **Para quienes buscan vivir en el centro:** una ubicación práctica para trabajar, estudiar, hacer compras y realizar trámites sin depender constantemente del automóvil. • **Para estudiantes y trabajadores:** la cercanía a comercios, servicios y transporte urbano puede facilitar la rutina diaria. • **Para quienes valoran la vida urbana:** una zona con movimiento comercial, propuestas gastronómicas y acceso a espacios históricos y culturales. • **Para un inversor:** una propiedad céntrica que puede destinarse al alquiler, sujeto a la demanda, las condiciones de la unidad y los valores reales del mercado. ## UBICACIÓN **La Rioja 80, Centro, Córdoba Capital.** Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su ubicación estratégica: • **Peatonal San Martín:** cercanía a uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad, con una amplia variedad de locales y servicios. • **Plaza San Martín, Catedral y Cabildo Histórico:** acceso al núcleo histórico e institucional de Córdoba, con edificios emblemáticos y espacios públicos. • **Mercado Norte:** una alternativa cercana para realizar compras y acceder a una variada oferta gastronómica. • **Transporte público:** conexión con distintos sectores de la ciudad para facilitar los desplazamientos cotidianos. • **Comercios y servicios:** supermercados, farmacias, bancos, locales comerciales y establecimientos gastronómicos en el entorno céntrico. A diferencia de una propiedad ubicada en una zona más alejada, vivir en esta ubicación permite concentrar muchas actividades cotidianas en un mismo sector, reduciendo la necesidad de realizar largos desplazamientos. ## ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA INVERSIÓN? La combinación de ubicación céntrica, acceso a servicios y presencia de un ascensor puede resultar atractiva para distintos perfiles de residentes. Estos factores también pueden contribuir al interés de futuros inquilinos o compradores, aunque la rentabilidad y la revalorización dependerán de las condiciones concretas de la propiedad y del mercado. Antes de tomar una decisión, recomendamos evaluar las expensas, el estado del edificio, la documentación y el alquiler potencial de la unidad. Si querés recibir más información o coordinar una visita, escribinos. **WAY HOME PROPERTY** No mostramos solamente las virtudes de cada propiedad, sino también todos sus aspectos importantes. Porque la confianza es la mejor inversión en cualquier operación.