venta
USD 65.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – 1 DORMITORIO | B° CENTRO
Centro · 1 dorm · 56 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Bv. San Juan al 500, Centro
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 124.300 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bv. San Juan al 500, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 80.000, un 17% mas que lo normal entre los 197 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Bv. San Juan al 500.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.905lo normal · 1.6331.3432.065
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.600
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 224 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en Bv.
San Juan 550, excelente ubicación. Piso 1 con balcón.
Living comedor con salida a balcón, cocina separada, conexión para lavarropas.
Dormitorio con placard y pisos de parquet, placard para ropa blanca en pasillo distribuidor .
Baño con sanitarios completos , bañera.
Edificio con servicio de seguridad.
Actualmente con renta, locación desde inicio el 01/06/2026 hasta 31/05/2028 con actualización trimestral por ipc. Renta: Septiembre/Octubre/Noviembre $626.726.
Cuenta con Escritura ¿Querés conocerlo?FLUIR Servicios Inmobiliarios CPI 4446
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (562 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bv. San Juan al 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 75 en la zona
El Vergel3 min · 190 m
El Vergel4 min · 254 m
kiosco5 min · 322 m
Educacion
· 71 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada3 min · 208 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada3 min · 209 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada3 min · 214 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan1 min · 50 m
Plaza de la Intendencia4 min · 279 m
Paseo El Abrojal5 min · 307 m
Salud
· 76 en la zona
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado2 min · 111 m
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 1,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.311/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.227
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 841 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv. San Juan al 500, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro venta
USD 45.000
Centro Un dormitorio BALCON
Centro · 1 dorm · publicada ayer
venta
USD 55.000
Dpto En Venta
Centro · 1 dorm · publicada ayer
venta
USD 120.000
VENDO EXCELENTE DPTO ULTIMO PISO CON UNA TERRAZA Y VISTA UNICA
Centro · 2 dorm · publicada ayer
venta
USD 76.000
GRAN DEPSAL II - 1 DORM - HERMOSA VISTA - DISPOSICION INMEDIATA - APTO PROFESIONAL
Centro · 1 dorm · 41 m2 · publicada ayer
venta
USD 130.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada ayer