Departamento 2 ambientes en venta en Artigas 335 4, Centro

Departamento en venta

USD 75.000

+ 1 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 119,1 M

Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Artigas 335 4, Centro

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 300 m²
Piso: 4
Estado: Reciclado
Disposicion: Interno

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 28% mas que lo normal entre los 586 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Artigas 335 4.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 1.6251.3242.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 100% mas bajas que lo normal
Tamaño normal para 1 habitacion

Lo normal para 1 habitacion: USD 58.500
Tamaño normal: 40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 515 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.375
Tardaron en salir: 135 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESMAR OFRECE A LA VENTA • DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON COCHERA PROPIA RECICLADO Y AMOBLADO ¡Mudate o invertí en una propiedad lista para disfrutar! Ubicado en calle General Alvear 335, entre Rioja y Santa Rosa, en pleno Centro de Córdoba, este departamento combina practicidad, equipamiento y una ubicación estratégica. La unidad se encuentra en un cuarto piso, con disposición interna, y fue totalmente reciclada y amoblada. CARACTERÍSTICAS • 1 dormitorio con placard. • Living-comedor. • Cocina semi-integrada. • Baño completo. • Departamento reciclado y amoblado. • Cuarto piso. • Cochera propia • Escritura. Escribinos para recibir más información y coordinar una visita.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (562 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Artigas 335 4

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo El Abrojal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 67 en la zona

Mialma Morena Polleria2 min · 131 m

Armando Medialunas3 min · 167 m

El Vergel3 min · 181 m

Educacion · 62 en la zona

COLEGIO SANTO TOMAS · inicial/primaria · privada2 min · 157 m

INSTITUTO SANTO TOMAS · secundaria · privada3 min · 162 m

COLEGIO AMPARO DE MARIA · primaria · privada3 min · 187 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Paseo El Abrojal5 min · 306 m

Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan5 min · 343 m

Paseo Sobremonte6 min · 397 m

Salud · 84 en la zona

ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado3 min · 191 m

CENTRO FUNDACION NEUROCOGNITIVA NEUCO · centro de salud · privado4 min · 233 m

ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado4 min · 238 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 1,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.