Departamento 2 ambientes en venta en Arturo M BAS al 300, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Arturo M BAS al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
71 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 136.000, un 60% mas que lo normal entre los 175 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Arturo M BAS al 300.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.615lo normal · 1.6391.3091.902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.231
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
505 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.423
Tardaron en salir
125 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 1 dormitorio tipologia duplex. Suite principal, 1 BAÑO COMPLETO mas toilete de visitas. cocina ventilada, doble terraza en planta baja, muy luminoso excelentes terminaciones. CALEFACCION POR RADIADORES TOTALEMENTE INSTALADA. Con ambientes donde cada espacio esta proyectado para vos. Un edificio pensado para brindarte comodidad y funcionalidad. BRAVA 03 UBICADO EN CALLE ARTURO M BAS 394 A METROS DE BV SAN JUAN Y DEL PATIO OLMOS. Tu lugar en pleno centro de Córdoba. Una ubicación estratégica, cerca de todo lo que necesitas. A mts. de Bv. San Juan, y de todo lo que el centro ofrece, en una zona tranquila, se levanta este edificio con la calidad y el diseño de siempre. – Carpintería de aluminio en grandes ventanales – Previsión para instalación de TV, cable, aire acondicionado split – Ascensores con puerta automática y cabina de acero inoxidable – Placard corredizo con interiores incluidos – Amoblamiento de cocina completo con bajo mesada y alacenas – Artefactos cocina y calefón instalados – Artefactos de iluminación instalados – Cortinas rollers blackout en dormitorios 14 pisos. 23 unidades y 1 local comercial. Como siempre, entregamos las unidades «Listas para que te mudes», con detalles y terminaciones que hacen de tu unidad un lugar mejor. **PRECIO PUBLICADO CONTADO EFECTIVO** Se puede financiar entrega del 50% y 12 cuotas en pesos actualizables por costo de construcción.- CONSULTE HOY ESTRATEGIA. Propiedades en venta, posesión inmediata y diferida. Financiación pos Posesión. TASACIONES SIN CARGO. Nueva Córdoba, Centro, Gral Paz, Alberdi.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.908 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 8.908 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.226.754 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.908
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~0.5%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.907.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (562 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arturo M BAS al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona
El Vergel2 min · 154 m
kiosco5 min · 302 m
El Vergel5 min · 305 m
Educacion · 67 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LOS SIETE CABRITOS · inicial · publica3 min · 221 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada4 min · 269 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan1 min · 87 m
Paseo El Abrojal4 min · 264 m
Plaza de la Intendencia5 min · 325 m
Salud · 80 en la zona
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado1 min · 94 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 1,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo M BAS al 300, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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