venta
USD 65.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – 1 DORMITORIO | B° CENTRO
Centro · 1 dorm · 56 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano 50, Centro
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano 50, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Piso
- 3
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 62.000, un 9% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 50.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.676lo normal · 1.5331.3491.813
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 56.733
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 139 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.397
- Tardaron en salir
- 108 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento con cochera | Apto crédito | Excelente ubicaciónDepartamento ubicado en Belgrado al 50, dentro de Galería Belgrano con cochera propia incluida.
La cochera se encuentra en el 3piso que cuenta con montacargas.
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:Superficie aproximada: 37 m².
Departamento totalmente eléctrico.
Cocina con cañerías de PVC.
Baño con cañerías originales.
Actualmente no cuenta con horno; existe posibilidad de instalar un horno eléctrico.
Cochera incluida.
Acceso mediante montacargas.
DOCUMENTACIÓN:Apto crédito.
Cuenta con planos.
EXPENSAS:Cochera: aproximadamente $60.000 mensuales.
Departamento: $80.000.
PRECIO:USD 62.000 Departamento + cochera.
La información detallada es exclusiva de GRV NEGOCIOS INMOBILIARIOS y es susceptible a modificación sin previo aviso.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son propiedad exclusiva de GRV Negocios Inmobiliarios y esta prohibido su uso sin previo consentimiento.
Todas las fotos, imágenes y videos son de uso meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad.
GRV NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI-7387
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.061
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (571 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano 50
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 72 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 1,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.469/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 147 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.227
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 841 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 50, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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