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USD 65.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – 1 DORMITORIO | B° CENTRO
Centro · 1 dorm · 56 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio en Venta en Centro de Córdoba
Departamento 1 Dormitorio en Venta en Centro de Córdoba · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 55 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 80.000, un 38% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 1 Dormitorio en Venta en Centro de Córdoba.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.455lo normal · 2.3591.9592.681
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 129.739
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 842 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.978
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN EDIFICIO CATALINA V – CENTRO Departamento de 1 dormitorio con balcón, ubicado en el Edificio Catalina V, sobre calle Ayacucho, en pleno Centro de la Ciudad de Córdoba.
La unidad cuenta con una distribución funcional y cómoda: * Estar comedor * Cocina integrada * 1 dormitorio * Baño completo * Balcón La propiedad se encuentra actualmente alquilada y generando renta, por lo que representa una excelente alternativa para quienes buscan una inversión inmobiliaria con rentabilidad desde el inicio.
Cuenta con escritura y documentación al día, permitiendo avanzar con la operación de manera ordenada.
Su ubicación en zona Centro ofrece excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, instituciones educativas, transporte público y los principales puntos de la ciudad.
IDEAL PARA INVERSIÓN: propiedad con renta activa, escritura al día y excelente ubicación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (571 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 71 en la zona
Locos X el Asado1 min · 81 m
Del Pilar1 min · 85 m
Disco · Avenida Jose Manuel Estrada 662 min · 105 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica3 min · 205 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada6 min · 367 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada6 min · 367 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza España5 min · 334 m
Plazoleta Arturo Zanicheli7 min · 471 m
Plazoleta Gernika7 min · 478 m
Salud
· 56 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado1 min · 20 m
CENTRO GINECOLOGICO ALLENDE PINTO · centro de salud · privado1 min · 75 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 1,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.311/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.227
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 841 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento 1 Dormitorio en Venta en Centro de Córdoba, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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