Departamento 2 ambientes en venta en Duarte Quiros 3419, Alto Alberdi

Departamento 2 ambientes en ventaen Duarte Quiros 3419, Alto Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
75 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 17% mas que lo normal entre los 149 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Duarte Quiros 3419.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.545lo normal · 1.3241.1251.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.270
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
441 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.279
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Av. Duarte Quirós 3419 • Córdoba Capital Posesión inmediata | Patio exclusivo | Terraza con asador Te presentamos este departamento de 1 dormitorio con patio exclusivo, ubicado en Residencial Vivet VI, sobre Av. Duarte Quirós 3419, Córdoba Capital. El departamento fue pensado con una distribución funcional y cómoda para el uso cotidiano. Cuenta con living comedor, cocina integrada, patio, antebaño y baño con ducha, además de un dormitorio con dos placares independientes ubicados fuera de la habitación, brindando mayor comodidad y aprovechamiento del espacio. La cocina se encuentra equipada con bajomesada y alacena, incorporando muebles y materiales de primera calidad. Características del departamento Living comedor Cocina integrada Patio exclusivo 1 dormitorio 2 placares independientes fuera del dormitorio Antebaño Baño con ducha Ventilación natural en el baño Mueble bajomesada y alacena Materiales de primera calidad Todos los servicios activos: luz, gas y agua Posesión inmediata Sobre Residencial Vivet VI El proyecto cuenta con 1.594 m² totales, distribuidos en planta baja y seis niveles, con un total de 25 unidades de vivienda de 1 y 2 dormitorios. El edificio incorpora diferentes unidades con patios exclusivos y amplios balcones, buscando ofrecer espacios funcionales y confortables. Uno de sus principales diferenciales es la terraza de uso común con asador y vistas de la ciudad, pensada como un espacio para reuniones, encuentros y momentos al aire libre. Consultas y visitas 351 Ver datos 351 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Duarte Quiros 3419

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Melendez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
Buenos Dias5 min · 331 m
Cordiez · Avenida Colon 326510 min · 626 m
El Vergel10 min · 669 m
Educacion · 17 en la zona
J. DE INF. SAN JOSE · inicial · privada6 min · 415 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada7 min · 418 m
INSTITUTO COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 437 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nicolas Melendez9 min · 603 m
Plaza Juan Salvador Gaviota12 min · 744 m
Plaza Jerusalen14 min · 914 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO DUARTE QUIROS · centro de salud · privado7 min · 439 m
CENTRO MEDICO FAIDELA - FUNDACION PARA LA ASISTENCIA INTEGRAL DEL ANCIANO · centro de salud · privado10 min · 634 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ARRASCAETA TANIA VIOLETA · centro de salud · privado13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.9% total
USD 75.500USD 68.00025 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 75.500 → USD 68.000-9.93%

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 18,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duarte Quiros 3419, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 68.000
Departamento en venta
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