venta
USD 48.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Alto Alberdi · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Zipoli 60, Alto Alberdi
USD 37.000
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Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Zipoli 60, Alto Alberdi
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 37.000, un 42% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 2 ambientes en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Zipoli 60.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 860lo normal · 1.4771.1781.626
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 63.523
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.188
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA B° ALTO ALBERDI
• ZIPOLI 60- Departamento de 1 dormitorio en zona estratégica – Alto Alberdi.
Ubicado sobre calle Zipoli 60, a 1 cuadra de la Avenida Colon, sector en gran desarrollo y crecimiento, donde se encuentran emprendimientos como Cardinales de GNI y La Diva de GAMA, con acceso inmediato al microcentro, este departamento ofrece comodidad, seguridad y una ubicación inmejorable.
Situado en el 2° piso por escalera, cuenta con un balcón al frente que aporta luz natural y una vista abierta.
Características del departamento: -1 dormitorio con buena ventilación y placard completo con sus interiores. -Cocina integrada -Living comedor con salida al balcón. -Baño completo. -Balcón al frente con vista al Oeste.
Una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas más dinámicas y prácticas de Córdoba.
CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA! Alto Alberdi
• Zipoli 60 -2° piso dpto 6 Las medidas publicadas son aproximadas.
Los valores publicados pueden sufrir variaciones .
CPCPI 5201
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.423 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.423
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 185
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 333.749/mes
Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (210 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zipoli 60
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Cordiez · Avenida Colon 32653 min · 212 m
Quiros6 min · 368 m
Es Fresh · Avenida Colon 30806 min · 381 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica7 min · 427 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada8 min · 484 m
J. DE INF. SAN JOSE · inicial · privada8 min · 488 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Juan Salvador Gaviota10 min · 668 m
Plaza Jeronimo del Barco11 min · 723 m
Vivero Flor de Cactus12 min · 777 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO MEDICO DUARTE QUIROS · centro de salud · privado9 min · 602 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS MANOS UNIDAS · centro de salud · privado11 min · 678 m
CENTRO DE SALUD N° 29 - BARRIO VILLA SIBURU · centro de salud · publico11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en febrero de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.972
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zipoli 60, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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