venta
USD 48.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Alto Alberdi·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Garzon maceda 150, Alto Alberdi
USD 58.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Garzon maceda 150, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 58.000, un 4% mas que lo normal entre los 251 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Garzon maceda 150.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.289lo normal · 1.2381.1001.453
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 55.714
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 389 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.237
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Getprop presenta departamento para la venta con escritura frente a la principal plaza de Alto Alberdi "Jerónimo del barco".
Este departamento cómodo con gran distribución es ideal para vivir, inversión o para alquiler temporario.
CARACTERISTICAS:
• Todos los servicios individualizados ( gas, agua y luz)
• Escritura
• 1 dormitorio
• Baño completo
• Balcón
• Edificio con pileta Para mas información no dude en comunicarse con nosotros
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.799
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Garzon maceda 150
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jeronimo del Barco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Harmonia1 min · 69 m
M&V1 min · 71 m
El 24 de las 251 min · 73 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA JOSE MARIA PAZ · primaria · publica1 min · 56 m
C.E.N.M.A. Nº 94 · adultos · publica1 min · 64 m
J.DE INF. JOSE JAVIER DIAZ · inicial · publica2 min · 118 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Jeronimo del Barco1 min · 38 m
Vivero Flor de Cactus2 min · 137 m
Plaza de los perros14 min · 868 m
Salud
· 10 en la zona
CONSULTORIO INTEGRAL DE KINESIOLOGIA (CIK) · centro de salud · privado3 min · 165 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS MANOS UNIDAS · centro de salud · privado5 min · 308 m
CENTRO DE SALUD N° 9 - BARRIO ALBERDI OESTE · centro de salud · publico7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.5% total
- 17 de sept de 2026USD 55.000 → USD 58.000+5.45%
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 18,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garzon maceda 150, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Alto Alberdi
venta
USD 67.500
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Alto Alberdi·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 2 dias
venta
USD 65.000
Depto 3 dorm. En Venta, Alto Alberdi
Alto Alberdi·3 dorm · 68 m2·hace 3 dias
venta
USD 105.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Alto Alberdi·2 amb · 1 dorm · 56 m2·hace 4 dias
venta
USD 55.000
Departamento · 39m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Alto Alberdi·1 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 4 dias
venta
USD 55.000
VENTA EXCELENTE DEPTO 1 DORM CON GRAN PATIO PROPIO DE 37 M LIBRES - ALTO ALBERDI
Alto Alberdi·1 dorm · 45 m2·hace 4 dias