venta
USD 49.000
Departamento loft de 2 ambientes en Alta Córdoba
Alta Cordoba · 2 dorm · 38 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en N. Rodríguez Peña 2000, Alta Cordoba
USD 50.800
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Departamento en venta
USD 50.800
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen N. Rodríguez Peña 2000, Alta Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- 19 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba
Pide USD 50.800, un 22% menos que lo normal entre los 254 departamentos de 1 habitacion en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de N. Rodríguez Peña 2000.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.081lo normal · 1.380
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 64.860
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 179 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.429
- Tardaron en salir
- 92 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Alta Cordoba Departamento ubicado en planta baja, con orientación externa, ofrece:
• Luminoso living-comedor
• Cocina semiintegrada con barra desayunadora
• 1 dormitorio
• 1 baño completo
• Baulera
• Patio con asador y lavadero Superficies:
• 47 m² cubiertos
• 13 m² semicubiertos
• Total: 60 m² Otros datos de interés:
• Antigüedad: 19 años
• Posee escritura y planos Ideal para quienes buscan una ubicación estratégica, a pasos de la plaza, comercios y transporte.
APTO CREDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.127 en total: USD 50.800 del aviso mas USD 3.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 458.229 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.127
- Precio del aviso
- USD 50.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.229
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 254
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.844
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 458.229/mes
Necesitas ingresos por $ 1.832.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (264 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de N. Rodríguez Peña 2000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Dulce Elena3 min · 212 m
Mi Dulce Juana4 min · 237 m
Franco4 min · 242 m
Educacion
· 28 en la zona
J.DE INF. MANUEL LUCERO · inicial · publica7 min · 430 m
J.DE INF. MERCEDITAS BALCARCE DE SAN MARTIN · inicial · publica8 min · 498 m
ESCUELA JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 532 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia5 min · 318 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo5 min · 337 m
Plaza De los Burros13 min · 846 m
Salud
· 11 en la zona
CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado3 min · 212 m
SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado5 min · 320 m
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alta Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 11,7% mas que en febrero de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alta Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alta Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.974
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
N. Rodríguez Peña 2000, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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