Departamento 2 ambientes en venta en Urquiza 2128, Alta Cordoba

Departamento 2 ambientes en ventaen Urquiza 2128, Alta Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 65.900, un 7% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 2 ambientes en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Urquiza 2128.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.4311.2431.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 61.546
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.325
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta De Unidad en Edificio Candelaria , desarrollo nuevo , de calidad y Excelente ubicacion sobre Isabel La Catolica , Corazon De Alta Cordoba, cerca de la plaza y otros lugares de interes de la zona . Departamento Frente tercer Piso por Ascensor , Con Renta ,Pisos de Porcelanato , gran distribucion , 43 metros cuadrados propios, todos los servicios Activos !! . Listo para Escriturar , llamame vamos a conocerlo !! Expensas bajas. Ariza Lorena CPI 8372

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.217 en total: USD 65.900 del aviso mas USD 4.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 594.434 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.217
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~0.5%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.434/mes

Necesitas ingresos por $ 2.377.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (269 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza 2128

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
Carnave1 min · 39 m
Carrefour Express1 min · 43 m
La Carniceria1 min · 84 m
Educacion · 28 en la zona
J.DE INF. MANUEL LUCERO · inicial · publica2 min · 120 m
INSTITUTO DR. MANUEL LUCERO · secundaria · privada4 min · 266 m
C.E.N.M.A. ASIMRA · adultos · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia2 min · 127 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo6 min · 371 m
Salud · 11 en la zona
CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado3 min · 184 m
SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.1% total
USD 65.900USD 63.90024 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 63.900 → USD 65.900+3.13%

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 8,1% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 2128, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.900
Departamento en venta
WhatsApp