Departamento en venta en Alta Cordoba · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Alta Cordoba · 2 ambientes

Depto 1 Dorm a Pocas Cuadras de Plaza Alta Cba

Isabel la Católica 400 · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alta Cordoba, 2 ambientes, 45 m², USD 55.000 (comparada contra 223 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 60.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.333 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
223
Mediana precio
USD 60.500
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
44 m²
Comparar con 223 propiedades similares
1 dorm en Alta Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Natalia Andrea Beltramino DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN ISABEL LA CATÓLICA, CÓRDOBA CAPITAL Un refugio urbano que combina diseño moderno con funcionalidad perfecta, este departamento de 45 m² se erige como el espacio ideal para quienes buscan vivir con inteligencia en el corazón de Córdoba. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Isabel la Católica, conectando comodidad y estilo de vida urbano • Edificio de 7 pisos con diseño contemporáneo construido en 2015 • Distribución inteligente de 45 m² totalmente aprovechables • Perfecto para profesionales jóvenes o inversores con visión DISTRIBUCIÓN INTERIOR La propiedad ofrece un ambiente diáfano que fusiona living comedor y dormitorio en un espacio armónico. El diseño optimiza cada rincón, transformando los 45 m² en un lienzo de posibilidades. • Dormitorio principal con excelente iluminación natural • Baño completo con diseño funcional • Espacios versátiles que se adaptan a diferentes estilos de vida DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Construido con estándares modernos en 2015, el departamento refleja calidad constructiva y pensamiento contemporáneo. Su ubicación en el quinto piso garantiza privacidad y luminosidad. POTENCIAL DE INVERSIÓN Un activo inmobiliario que combina rentabilidad y comodidad. Ideal para quienes buscan: • Primera vivienda con excelente ubicación • Inversión en zona de alto crecimiento • Espacio compacto pero inteligentemente diseñado Una oportunidad única de tener tu propio espacio en el vibrante corazón de Córdoba, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de diseño y funcionalidad. Documentación: Escritura Con renta vigente hasta Octubre 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (177 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 60.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
Esta propiedad
USD 55.000-9.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 55.00023 de feb de 202624 de ago de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Isabel la Católica 400, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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