venta
USD 55.000
DEPARTAMENTO BARRIO ALTO ALBERDI
Alberdi · 1 dorm · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en santa rosa 878, Alberdi
USD 38.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen santa rosa 878, Alberdi
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Interno
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 38.000, un 44% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 2 ambientes en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de santa rosa 878.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 760lo normal · 1.3611.554
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 68.056
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 205 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.257
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA EN BARRIO ALBERDI, SOBRE SANTA ROSA 878, A METROS DE PLAZA COLÓN.
Ubicado en una zona con excelente conectividad y cercano a comercios, transporte público, servicios y distintos puntos de interés de la ciudad.
La propiedad se encuentra en un cuarto piso, interno, y cuenta con una distribución cómoda y funcional: *Living comedor *Cocina separada *1 dormitorio con placard y piso parquet *Baño 43 m² de superficie propia 4to piso Interno Escritura y planos!! ACTUALMENTE ALQUILADO, hasta Enero 2027 inclusive, en $450.000 mensuales. USD 38.000 Una opción ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con renta vigente, ubicada en una zona con movimiento y demanda de alquileres.
ACLARACIÓN SOBRE LAS IMÁGENES: Las primeras 6 imágenes fueron editadas con Inteligencia Artificial para mostrar una posible ambientación.
En el living comedor aparece un calefactor que no corresponde a la propiedad.
Las imágenes siguientes son fotografías sin editar.
Florencia Afranllie Corredora Inmobiliaria | CPI 6538
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.489 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.489
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de santa rosa 878
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 53 en la zona
Buenos Dias2 min · 114 m
Buenos Dias2 min · 123 m
Onda Verde4 min · 270 m
Educacion
· 80 en la zona
INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada3 min · 186 m
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 189 m
INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Colon2 min · 126 m
Plazoleta Suquia4 min · 275 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5179 min · 546 m
Salud
· 77 en la zona
SANATORIO SINDICAL SUOEM · hospital/clinica · privado1 min · 94 m
INSTITUTO SUPERIOR DE OTORRINOLARINGOLOGIA Y FONOAUDIOLOGIA ISOF · centro de salud · privado2 min · 119 m
DOCTA SALUD S.A.S · centro de salud · privado2 min · 123 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 02 de oct de 2026USD 38.000 → USD 45.000+18.42%
- 07 de oct de 2026USD 45.000 → USD 38.000-15.56%
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,6% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 51.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.261/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 228 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.404
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 507 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
santa rosa 878, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Alberdi venta
USD 49.000
Departamento en venta, 1 dormitorio- Alberdi
Alberdi · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
venta
USD 45.000
Departamento 1 Dormitorio Alberdi
Alberdi · 1 dorm · 38 m2 · publicada ayer
venta
USD 48.000
Depto 1 Dorm. Apto Credito, Duarte Quiros 725 centro
Alberdi · 1 dorm · 39 m2 · publicada ayer
venta
USD 60.000
Venta dpto 2 dorm
Alberdi · 2 dorm · 1 m2 · publicada ayer
venta
USD 72.000
VENTA - 1 DORM - A ESTRENAR - BALCON - POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO
Alberdi · 1 dorm · 42 m2 · publicada ayer