Departamento en alquiler en Zumaran · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio con Patio y Asador

Granadero Marquez 3131 · Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zumaran, 2 ambientes, 35 m², ARS 280.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,3% por debajo de la mediana del set (ARS 365.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 365.000/mes
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Zumaran

Descripcion

Excelente departamento ubicado sobre Granadero Márquez al 3100, Córdoba Capital, en un entorno residencial y de fácil acceso. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional: ️ 1 dormitorio ️ Living comedor Cocina Baño completo Patio privado Asador El departamento ofrece espacios bien distribuidos y un patio con asador, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un espacio exterior propio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 898.800

Primer mes: $ 280.000
Deposito1mes: $ 280.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 338.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 280.000

En 3 meses

~$ 298.134

En 12 meses

~$ 359.891

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 430.000· 6 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Frigorifico Ruedo2 min · 96 m

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Educacion · 15 en la zona

COLEGIO JUVENILIA · primaria · privada3 min · 219 m

INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada3 min · 220 m

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Plaza Monseñor Enrique Angelelli11 min · 696 m

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Salud · 11 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MEDICINA GENERAL Y FAMILIAR · centro de salud · privado2 min · 110 m

C.P.A. CONSULTORIO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA LIC. MALDONADO GRACIELA CRISTINA · centro de salud · privado3 min · 187 m

CENTRO DE SALUD N° 16 - BARRIO ZUMARAN · centro de salud · publico3 min · 191 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zumaran

Mediana del barrio: ARS 590.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 280.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Zumaran es ARS 590.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zumaran: precios, tiempos de venta e inmobiliarias