alquiler
$850.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Nueva Cordoba·3 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Velez Sarsfield 1153, Nueva Cordoba
ARS 870.000
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Departamento en alquiler
ARS 870.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Velez Sarsfield 1153, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 1.020.000 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 333 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Velez Sarsfield 1153.
38% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.020.000lo normal · 740.000650.000857.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 740.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 640 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER AMOBLADO – VÉLEZ SARSFIELD 1153 Excelente departamento de 1 dormitorio, amoblado ¡¡ ALQUILER TRADICIONAL MINIMO 6 MESES !! La unidad cuenta con living comedor amplio y luminoso, cocina integrada con heladera y lavarropas, dormitorio con placard, baño completo con antebaño, balcón con asador .
Se entrega con mobiliario tal como se observa en las imágenes.
El edificio dispone de pileta, terraza de uso común, sector de asadores y espacios de descanso, ideales para disfrutar durante todo el año.
Ubicado sobre Av.
Vélez Sarsfield al 1153, en una zona estratégica de Córdoba, con fácil acceso a Nueva Córdoba, Ciudad Universitaria y el centro.
Una opción muy completa para quien busca comodidad, ubicación y amenities.
El departamento no cuenta con utensillos de cocina ni vajilla.
Tampoco se incluye ropa blanca.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.792.700: primer mes $ 870.000, deposito $ 870.000 y comision inmobiliaria $ 1.052.700.
Costo de entrada$ 2.792.700
- Primer mes
- $ 870.000
- Deposito1mes
- $ 870.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.052.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 870.000
En 3 meses
~$ 927.924
En 12 meses
~$ 1.125.879
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.467 avisos — este aviso pide 32% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Velez Sarsfield 1153
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 64 en la zona
Carrefour · Obispo Trejo 11662 min · 119 m
Mikhuy · Obispo Trejo 11772 min · 128 m
Carnave · Obispo Trejo 11272 min · 136 m
Educacion
· 35 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica1 min · 67 m
ESC. ESP. DRA. CAROLINA ANA MOSCA · especial · publica3 min · 189 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes4 min · 264 m
Parque Guemes6 min · 374 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca7 min · 437 m
Salud
· 49 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado6 min · 387 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado6 min · 392 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 1,4% menos que en febrero de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 427 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 427 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 931 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 929 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Velez Sarsfield 1153, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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