alquiler
$850.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Nueva Cordoba·3 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Ituzaingó 431, Nueva Cordoba
ARS 680.000
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Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 73.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Ituzaingó 431, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Piso
- 7
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 753.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 498 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingó 431.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 753.000lo normal · 730.000650.000829.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 730.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 824 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 720.000
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
️ ¡ALQUILER DISPONIBLE | ITUZAINGÓ 431 – PISO 7! Ubicación privilegiada, a solo 20 metros de la Universidad Siglo 21 y del IES.
Moderno departamento de 1 dormitorio, con doble balcón, excelente distribución y bajas expensas .
Ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación estratégica.
Características:
• ️ Dormitorio amplio con placard empotrado.
• Baño completo con bañera.
• ️ Cocina comedor con alacenas y muebles bajo mesada.
• Dos balcones.
• Lavadero independiente en el segundo balcón, con espacio para lavarropas.
• Servicios activos
• Disponibilidad inmediata.
Condiciones económicas:
• Alquiler mensual: $680.000
• Expensas: $73.000
• Municipalidad: $18.500
• Actualización cuatrimestral por ICL. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Marcos Abdemur | CPI 5311 WhatsApp: +54 9 Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.182.800: primer mes $ 680.000, deposito $ 680.000 y comision inmobiliaria $ 822.800.
Costo de entrada$ 2.182.800
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 822.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 725.274
En 12 meses
~$ 879.998
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.467 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ituzaingó 431
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 76 en la zona
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2471 min · 95 m
Mercado Sud2 min · 144 m
Super buenos dias2 min · 147 m
Educacion
· 62 en la zona
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica1 min · 47 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica1 min · 65 m
INST. SUP. DE PERIODISMO OBISPO TREJO Y SANABRIA · superior · privada1 min · 85 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Gernika9 min · 571 m
Plazoleta San Roque9 min · 598 m
Plaza de los Niños9 min · 606 m
Salud
· 67 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado2 min · 139 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 1,4% menos que en febrero de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 427 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 427 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 931 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 929 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingó 431, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy