alquiler
$900.000
Departamento · 75m² · 5 Ambientes
Nueva Cordoba · 5 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Nueva Cordoba · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Expensas Bajas - Ideal Estudiantes - Seguridad 24 Hs - Piso Alto - Muy Luminoso
AV Velez Sarsfield 1045 - Seguridad 24 HS - Expensas Bajas · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de AV Velez Sarsfield 1045 - Seguridad 24 HS - Expensas Bajas.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 820.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 820.500/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 790 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMOBILIARIA LIPRANDI, te ofrece: Excelente departamento ubicado sobre Av.
Velez Sasrfield 1045 . Bº Nva.
Cordoba .
Próximo a ZONA GUEMES.
Frente a POCITO SOCAIL LIFE ¡ IDEAL ESTUDIANTES ! AMBIENTES LUMINOSOS
• AMPLIO BALCON Amplio y luminoso living comedor, con salida al balcón .
Cocina integrada completa con bajo mesada + artefacto de cocina. 1 dormitorio confortable, completo con placard con interiores.
Salida al balcon. 1 baño con ducha.
ALQUILER: $750.000 .
INCREMENTO CUATRIMESTRAL (IPC) EXPENSAS: $ 100.000. AGUA $ 32.000.
MUNICIPALIDAD $ 32.000. DGR $ 10.000 .
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.515 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 70 en la zona
La Guinda1 min · 84 m
La Celeste2 min · 127 m
Carnes Oncativo · Obispo Trejo 11072 min · 154 m
Educacion
· 39 en la zona
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica1 min · 49 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 49 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 55 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes3 min · 192 m
Parque Guemes8 min · 506 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca9 min · 587 m
Salud
· 52 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado5 min · 292 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 311 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 1,4% menos que en febrero de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 482 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 482 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.248 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 1.009 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 998 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 732.645/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 1.830 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV Velez Sarsfield 1045 - Seguridad 24 HS - Expensas Bajas, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Departamento · 90m² · 7 Ambientes
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