alquiler
$850.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Nueva Cordoba·3 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Blvd Illia 264 Barrio Nueva Córdoba, Nueva Cordoba
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Blvd Illia 264 Barrio Nueva Córdoba, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 790.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 544 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Blvd Illia 264 Barrio Nueva Córdoba.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 790.000lo normal · 730.000650.000825.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 730.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 776 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 710.000
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER depto. 1 Dormitorio ubicado en calle Blvd.
Illia 264 en pleno Barrio Nueva Córdoba a metros de Av.
Chacabuco.
El departamento se distribuye de la siguiente forma: * Living Comedor con salida al balcón y ventana. * 1 dormitorio con placard empotrado y amplia ventana. * Cocina separada con mueble bajo mesada, lugar para heladera y ventilación propia. * Baño completo con ventilación propia. * Balcón con vista interna al edificio.
TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS, LUZ Y GAS NATURAL Y SEGURIDAD NOCTURNA.
Alquiler: $600.000 Expensas. $190.000 Actualización trimestral según IPC.
Honorarios de ley Contáctanos y coordinamos visita!!!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 1.518 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Blvd Illia 264 Barrio Nueva Córdoba
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 66 en la zona
Buenos Dias1 min · 79 m
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2471 min · 90 m
Mercado Sud2 min · 159 m
Educacion
· 65 en la zona
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica2 min · 100 m
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica2 min · 127 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta San Roque8 min · 514 m
Plaza de los Niños8 min · 525 m
Area de juegos9 min · 544 m
Salud
· 67 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado1 min · 84 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado3 min · 195 m
POLICONSULTORIOS DE LA CIUDAD CORDOBA - VISITAR S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 1,4% menos que en febrero de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 427 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 427 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 931 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 929 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blvd Illia 264 Barrio Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy