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$1.490.000
Triángulo de Oro | Exclusivo Departamento Amoblado de Categoria – Entrás Solo con las Valijas
Nueva Cordoba · 1 dorm · 62108 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Ambrosio Olmos 1090, Nueva Cordoba
ARS 1.350.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.350.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Ambrosio Olmos 1090, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 1.350.001 por mes con expensas, un 59% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Ambrosio Olmos 1090.
59% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.350.001lo normal · 850.000720.0001.043.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 872.500
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER + 10% HONORARIOS + EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS Excelente departamento completamente amoblado y equipado, ubicado en el moderno edificio Betania Plaza, sobre Av.
Ambrosio Olmos, frente a Ciudad Universitaria.
Cuenta con Balcón,living comedor, cocina equipada, dormitorio con placard y baño completo.
Diseño moderno, excelente distribución y todo lo necesario para ingresar y disfrutar.
El edificio cuenta con pileta, solárium, gimnasio, SUM, asadores, espacios de descanso y seguridad.
Ubicación estratégica: frente a Ciudad Universitaria y UNC, a metros de Parque de Las Tejas, cercano a Plaza España, Parque Sarmiento, Nueva Córdoba y Centro.
Rodeado de comercios, supermercados, bares, restaurantes y transporte público.
Ideal para estudiantes o profesionales que buscan comodidad y una excelente ubicación.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.333.500: primer mes $ 1.350.000, deposito $ 1.350.000 y comision inmobiliaria $ 1.633.500.
Costo de entrada$ 4.333.500
- Primer mes
- $ 1.350.000
- Deposito1mes
- $ 1.350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.633.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.515 avisos — este aviso pide 105% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Ambrosio Olmos 1090
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Carniceria La Entrañita · Avenida Ambrosio Olmos 10361 min · 27 m
Los Gayon · Avenida Ambrosio Olmos 1028, local 21 min · 32 m
La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14041 min · 81 m
Educacion
· 27 en la zona
I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica2 min · 104 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada4 min · 231 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca1 min · 31 m
Plazoleta De Las Esculturas1 min · 92 m
Plaza de las Americas3 min · 183 m
Salud
· 32 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado3 min · 168 m
HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.0% total
- 08 de oct de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.350.000+8.00%
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 1,4% menos que en febrero de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 482 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 482 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.248 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.692/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 313 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 312 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 732.645/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 1.830 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Ambrosio Olmos 1090, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Departamento · 60m² · 1 Dormitorio
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