alquiler
$1.490.000
Triángulo de Oro | Exclusivo Departamento Amoblado de Categoria – Entrás Solo con las Valijas
Nueva Cordoba · 1 dorm · 62108 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Jose M Estrada 194, Nueva Cordoba
ARS 690.000
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Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Jose M Estrada 194, Nueva Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Antigüedad
- 5 años
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Jose M Estrada 194.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 818.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 818.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 641 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 810.000
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Zona:Residencial
• Asfalto
• Estrada 194 8I Nueva cordoba Disponible inmediato 1 dorm con placard y piso de parquet cocina integrada con alacenas balcón 1 baño completo con bañera Garantías: propietaria acorde al valor del depto,( compraventa limpia mejor, sin juicio ni hipoteca, libre deuda muni y dgr, cualq Prov) garantía monetaria: recibo/s d sueldo c antiguedad mín de 5 años y que quintupliquen el valor del alquiler Contrato x 2 años con actualización trimestral x IPC Expensas:160mil "La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24 240 y el Art 1144,1147 del Codigo Civil La información contenida esta sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Ud Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, o objetiva que revista el carácter de una oferta -" Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Gas envasado, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.214.900: primer mes $ 690.000, deposito $ 690.000 y comision inmobiliaria $ 834.900.
Costo de entrada$ 2.214.900
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 834.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.515 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Jose M Estrada 194
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 68 en la zona
di Pale2 min · 109 m
Carrefour Express · Ituzaingo 9212 min · 111 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9622 min · 111 m
Educacion
· 35 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada7 min · 454 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada7 min · 460 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza España1 min · 61 m
Plazoleta Arturo Zanicheli3 min · 174 m
Plaza del Bicentenario3 min · 194 m
Salud
· 46 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado2 min · 115 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado2 min · 125 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 26 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 690.000-8.00%
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 1,4% menos que en febrero de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 482 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 482 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.248 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 1.009 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 998 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 732.645/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 1.830 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose M Estrada 194, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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$1.300.000
Departamento · 110m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
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