alquiler
$550.000
Departamento · 38m² · 1 Dormitorio
Guemes · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Marcelo T De Alvear 832, Guemes
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Marcelo T De Alvear 832, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 800.001 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Marcelo T De Alvear 832.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.001lo normal · 848.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 848.500/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GUEMES ALQUILER DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS MARCELO T DE ALVEAR 832.
GUEMES.
CÓRDOBA.
ALQUILER: $800000.- MÁS EXPENSAS E IMPUESTOS.
ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR IPC.
• Ubicación: en calle Marcelo T. de Alvear, frente a la Cañada, y a metros del Patio Olmos, Paseo de las Artes, y a pocos minutos de la Ciudad Universitaria, centros comerciales, educativos y de salud.
• Departamento frente, con balcón.
• 2 dormitorios.
• Living Comedor con piso de parquet.
• Cocina separada.
• Baño.
• No se aceptan mascotas.
KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.[inline-break] 4819156
• 158597740 http:www.krainmobiliaria.com.ar
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 48 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Marcelo T De Alvear 832
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 79 en la zona
Mercado de Villa Fuega · Pasaje Rafael Escuti 8131 min · 42 m
Despensa Tomas2 min · 125 m
Carrefour Express4 min · 226 m
Educacion
· 53 en la zona
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA ADOLFO SALDIAS · primaria · publica2 min · 141 m
J.DE INF. LEONOR DE TEJEDA · inicial · publica3 min · 204 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes4 min · 241 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan9 min · 564 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 570 m
Salud
· 55 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CONSULTORIOS INTEGRA · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO DE SALUD N° 43 - BARRIO GUEMES · centro de salud · publico2 min · 104 m
DENTAL RED · centro de salud · privado2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 572.500 por mes, un 4,6% menos que en febrero de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 572.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 785.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 622.696/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana mensual de 204 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcelo T De Alvear 832, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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