alquiler
$750.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
General Pueyrredon·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Juan M de Güemes 706, General Pueyrredon
ARS 420.000
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Departamento en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 25.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Juan M de Güemes 706, General Pueyrredon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon
Sale $ 445.000 por mes con expensas, un 36% menos que lo normal entre los 235 departamentos de 1 habitacion en alquiler en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Juan M de Güemes 706.
36% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 445.000lo normal · 700.000597.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 79% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 171 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 570.500
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler en General PAZ, La propiedad, de disposición frente y orientación SO, cuenta con 1 dormitorio y 1 baño.
El inmueble dispone de cocina, lavadero y living comedor.
La unidad se ubica en un edificio con 1 planta con 2 departamentos por piso.
Cuenta con acceso a diversas líneas de transporte público y cercanía a arterias principales, facilitando la conectividad.
En los alrededores se encuentran comercios, supermercados y centros de salud, así como opciones de recreación.
El sector es adecuado para quienes buscan comodidad y accesibilidad a servicios urbanos.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.348.200: primer mes $ 420.000, deposito $ 420.000 y comision inmobiliaria $ 508.200.
Costo de entrada$ 1.348.200
- Primer mes
- $ 420.000
- Deposito1mes
- $ 420.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 508.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.963
En 12 meses
~$ 543.528
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 37 avisos — este aviso pide 24% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan M de Güemes 706
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Vea7 min · 448 m
Almacen8 min · 517 m
Buenos Dias · Sarmiento9 min · 560 m
Educacion
· 39 en la zona
I.P.E.M. Nº 153 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · secundaria · publica7 min · 455 m
J.DE INF. DOCTOR RAMON J. CARCANO · inicial · publica8 min · 488 m
ESC. ESP. DRA. LYDIA FOGUELMAN DE CORIAT · especial · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Macario Carrizo9 min · 568 m
Parque General Jose Maria Paz13 min · 809 m
Plazoleta de la Docencia13 min · 831 m
Salud
· 28 en la zona
SANATORIO DEL SALVADOR PRIVADO · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado5 min · 320 m
SOCIEDAD DE BENEFICENCIA HOSPITAL ITALIANO · hospital/clinica · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en General Pueyrredon
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 22,2% mas que en febrero de 2026 y un 12,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en General Pueyrredon
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en General Pueyrredon
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en General Pueyrredon
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en General Pueyrredon
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en General Pueyrredon
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 581.429/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan M de Güemes 706, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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