alquiler
$800.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
General Paz · 3 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Juan M de Güemes 190, General Paz
ARS 620.000
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Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 105.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Juan M de Güemes 190, General Paz
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de General Paz
Sale $ 725.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 2 ambientes en alquiler en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Juan M de Güemes 190.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 725.000lo normal · 770.000675.500812.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 770.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 269 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 715.000
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER DPTO UN DORMITORIO CON BALCON EN BARRIO GENERAL PAZ.
UBICACION: en calle Güemes N° 190
• 5° Piso.
Disposición Frente (Esquina con Av. 24 de Septiembre).
CARACTERISTICAS: * Superficie: 50 m². * Living Comedor con Aire Acondicionado. * Cocina integrada completa. * Un Dormitorio con placard y calefactor. * Un Baño completo. * Balcón amplio. * Excelente ventilación e iluminación. * Servicios Luz y Gas ACTIVOS!!! COSTOS: * Alquiler: $650.000 * Expensas Comunes: $105.000 aprox. * Aguas Cordobesas: $25.000 aprox. * Tasa Municipal: $19.500 aprox. * Rentas: $10.000 aprox. * Expensas Extraordinarias a cargo del Propietario.
CONTACTO: Marcos Daniele – CPI Ver datos 581
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.990.200: primer mes $ 620.000, deposito $ 620.000 y comision inmobiliaria $ 750.200.
Costo de entrada$ 1.990.200
- Primer mes
- $ 620.000
- Deposito1mes
- $ 620.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 750.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 445 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan M de Güemes 190
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 11 en la zona
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16122 min · 110 m
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2682 min · 138 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15942 min · 141 m
Educacion
· 33 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica4 min · 275 m
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica5 min · 313 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 373 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos5 min · 311 m
Plaza Americo Aguilera7 min · 417 m
Plazoleta de la Fundacion9 min · 580 m
Salud
· 27 en la zona
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado2 min · 96 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.6% total
- 26 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 620.000-4.62%
Como vinieron los alquileres en General Paz
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en General Paz
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 118 avisos del segmento publicados en General Paz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en General Paz
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 358 avisos del segmento publicados en General Paz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en General Paz
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en General Paz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en General Paz
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 296 avisos del segmento publicados en General Paz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en General Paz
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 759.459/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 555 avisos del segmento publicados en General Paz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan M de Güemes 190, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
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