alquiler
$450.000
Departamento · 35m² · 3 Ambientes
Alberdi · 3 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Alberdi · 2 ambientes
ARS 520.000
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Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 64.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Alberdi · 2 ambientes
Expensas Bajas - por Escalera - Luminoso - Cocina Separada
Paso DE LOS Andes 200 - Expensas Bajas - · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 584.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Paso DE LOS Andes 200 - Expensas Bajas -.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 584.000lo normal · 662.500721.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 662.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 235 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 610.000
- Tardaron en salir
- 84 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMOBILIARIA LIPRANDI, te ofrece: Excelente departamento ubicado sobre calle Paso de los Andes 277.
Barrio Alberdi.
Zona Shopping Nuevo Centro. 3ER PISO POR ESCALERA
• SIN BALCON .
INTERNO MUY LUMINOSO.
Living comedor.
Cocina separada, completa con bajo mesada + artefacto de cocina y ventilación natural.
Pasillo de distribución 1 Dormitorio amplio y luminoso completo con placard con interiores. 1 Baño completo con ducha.
ALQUILER: $520.000- INCREMENTO CUATRIMESTRAL (ICL) EXPENSAS: $64.000 + AGUA: $20.00
• MUNICIPALIDAD $ 7.900
• DGR $ 6.250 .
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.669.200: primer mes $ 520.000, deposito $ 520.000 y comision inmobiliaria $ 629.200.
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 401 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Ana) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Puma Shop1 min · 22 m
Futura2 min · 149 m
Armando Medialunas4 min · 266 m
Educacion
· 62 en la zona
J.DE INF. COLLEGIUM · inicial · privada3 min · 213 m
COLEGIO MUSICAL COLLEGIUM · primaria · privada3 min · 213 m
COLEGIO DE SAN JOSE (H.H.DOMINICAS) · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Santa Ana8 min · 489 m
Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan9 min · 573 m
Paseo El Abrojal10 min · 620 m
Salud
· 63 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION REHABILITANDO · centro de salud · privado4 min · 265 m
CENTRO FUNDACION NEUROCOGNITIVA NEUCO · centro de salud · privado4 min · 287 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 11,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 118 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 264 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 559.170/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 554 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paso DE LOS Andes 200 - Expensas Bajas -, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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