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$400.000
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Alberdi · 32 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Coronel Olmedo 123, Alberdi
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Coronel Olmedo 123, Alberdi
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 540.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Coronel Olmedo 123.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 540.000lo normal · 585.000655.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 585.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 187 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.100
- Tardaron en salir
- 92 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento segundo piso por escalera, en excelente estado, amplio y luminoso.
Contrato por 24 meses con aumentos cada 4 meses por Indice de Precios al Consumidor (IPC).
GARANTIAS: Opcion1: garantiÂa propietaria (sin usufructo, hipoteca o gravamen, no terreno, ni cochera) 2 recibos de sueldo (monto mayor a $ 1.350.000 3 o mas años de antigedad.
No monotributo ni jubilado).
Opcion 2: 3 recibos de sueldo (monto mayor a $ 1.350.000 3 o mas años de antigedad.
No monotributo ni jubilado).
CONDICIONES ADMINISTRATIVAS: Reserva: 1 mes de alquiler (luego se reintegra si se firma el contrato).
Firmas ante escribano (locatario y garantes) a cargo del locatario Impuesto a los sellos: 0,05% monto total del contrato Honorarios: $ 540.000- Informes: $ 50.000 REQUISITOS: Inquilino: fotocopia D.N.I.
Garantia propietaria: Fotocopia de escritura, fotocopia del D.N.I., impuesto de Rentas (si es de otra provincia traer informe libre de gravamen del registro de la propiedad correspondiente)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 401 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Coronel Olmedo 123
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Ana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Carniceria El Porvenit2 min · 142 m
El Porvenir2 min · 145 m
Carrefour Express · Avenida Colon3 min · 209 m
Educacion
· 55 en la zona
I.P.E.M. Nº 115 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica2 min · 134 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica3 min · 194 m
C.E.N.M.A. Nº 135 · adultos · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Santa Ana6 min · 393 m
Plaza Colon6 min · 402 m
Plaza Elvira Ceballos10 min · 628 m
Salud
· 57 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL PRADO S.R.L · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
CENTRO DE OTORRINOLARINGOLOGIA CEMO S.A. · centro de salud · privado3 min · 188 m
OSPJTAP SALUD · centro de salud · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 11,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 118 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 264 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 559.170/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 554 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Olmedo 123, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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