alquiler
$450.000
Departamento · 35m² · 3 Ambientes
Alberdi · 3 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en San José de Calasanz 247, Alberdi
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren San José de Calasanz 247, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- 6
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de San José de Calasanz 247.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550.000lo normal · 648.000725.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 61 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 648.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 286 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 595.500
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Departamento cómodo y luminoso en 6to piso.
La propiedad cuenta con living comedor, con barra de madera que comunica con la cocina.
Cocina semi integrada, equipada con muebles de guardado, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, cocina a gas, calefón y conexión para lavarropas.
Dormitorio con placard empotrado y ventanal, que aporta muy buena iluminación natural.
Baño completo en suite con ducha, inodoro, bidet y lavatorio.
El departamento presenta ambientes funcionales, buena entrada de luz natural y espacios de guardado.
El edificio cuenta con acceso por ingreso común, tiene ascensor y se encuentra en buen estado general.
Actualización cuatrimestral por IPC.
Impuestos a cargo del locatario.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 401 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San José de Calasanz 247
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Sobremonte) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 63 en la zona
Mialma Morena Polleria2 min · 97 m
Armando Medialunas2 min · 98 m
Futura3 min · 166 m
Educacion
· 66 en la zona
INST. SUP. COLLEGIUM - CENTRO DE EDUC.E INVEST.MUSICALES · superior · privada1 min · 79 m
INSTITUTO MUSICAL COLLEGIUM · secundaria · privada1 min · 89 m
INST. P/ADULTOS WILLIAM C.MORRIS · adultos · privada1 min · 91 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Paseo Sobremonte7 min · 445 m
Paseo El Abrojal7 min · 468 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan8 min · 515 m
Salud
· 77 en la zona
CENTRO FUNDACION NEUROCOGNITIVA NEUCO · centro de salud · privado1 min · 55 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado1 min · 62 m
CENTRO INTEGRAL DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.7% total
- 11 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
- 17 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%
- 24 de sept de 2026ARS 450.000 → ARS 500.000+11.11%
- 28 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 11,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 118 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 106 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.264/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 559.170/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 554 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San José de Calasanz 247, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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