P Proppies
Departamento 14 ambientes en venta en Cochabambo 1168, General Pueyrredon
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 14 ambientes en ventaen Cochabambo 1168, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 20% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Cochabambo 1168.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 863lo normal · 1.0791.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 212.553
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 673
Tardaron en salir
162 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En Barrio General Pueyrredon, un departamento de 197 metros cubiertos propios reciclado a nuevo, con un gran nivel de materiales y amoblamientos, constando de: Planta Baja: • Cochera cubierta con ingreso por portón automático • Ingreso individual por puerta de chapa con codigo Planta Alta: • Se ingresa al hall • Ambiente principal que consta de un living comedor y un ambiente cocina totalmente amoblando a nuevo con una isla, tiene dos salidas al balcon -3 dormitorios con placar y aire acondicionado • Uno de los dormitorios esta suite con un baño amplio • Patio con escalera que lleva a la terraza Terraza: -Amplisima terraza descubierta -Quincho amplio con parrilla, mesada con pileta con instalacion de agua caliente y fria, instalacion de gas y horno redondo empotrado • Lavadero con pileta con instalacion de agua caliente y fria, amoblamiento y baño completo. Todo hecho a nuevo con artefactos accesorios y amoblamiento nuevo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabambo 1168

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Alem) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Ruedo4 min · 226 m
almacen4 min · 266 m
Panaderia La Rosetta8 min · 537 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JUAN FELIX CAFFERATA · inicial · publica3 min · 195 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO VILLA DEL PRADO · adultos · publica3 min · 207 m
ESCUELA NOCTURNA REPUBLICA DE CHILE · adultos · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leandro Alem3 min · 212 m
Plazoleta Roque Saenz Peña8 min · 537 m
Plaza de la Palabra9 min · 549 m
Salud · 18 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS ALEM · centro de salud · privado2 min · 141 m
HOSPITAL TRANSITO CACERES DE ALLENDE · hospital/clinica · publico4 min · 248 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 180.000USD 170.00012 de may de 202611 de sept de 2026
  1. 17 de ago de 2026USD 180.000 → USD 175.000-2.78%
  2. 11 de sept de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 3,8% menos que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabambo 1168, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Pueyrredon

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Departamento en venta
WhatsApp