Departamento 10 ambientes en ventaen Miguel de Mojica 1300, Marques de Sobremonte

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 10
Dormitorios: 6
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 732 m²
Antigüedad: 25 años · 2001
Terraza o patio: Si

Descripcion

Oportunidad para inversores que buscan una baja inversión con alta rentabilidad. Complejo en lote esquina con construcción tradicional, compuesto por tres departamentos de 2 dormitorios cada uno y un local comercial de aprox. 40 m², Ubicado frente al ingreso del nuevo Marques de Sobremonte. Excelente potencial de renta versus inversión y esquema de ingresos mixtos (residencial + comercial). Lugar de alto transito peatonal y vehicular. La linea de colectivos pasa por la calle Mujica y sus paradas estan al frente del complejo. Cada unidad ofrece cocina-comedor integrada, dos dormitorios, baño completo, patio propio y espacio de cochera. Superficie cubierta aproximada por departamento: 60 m². Servicios de agua y luz, gas envasado. Orientación norte. Año de construcción: 2001. El complejo totaliza 240 m² cubiertos, 250 m² descubiertos y 492m² de terreno todo construido en planta baja, en lote triangular que maximiza la exposición del local y la independencia de las unidades. Estacionamiento disponible. Ideal para quienes buscan capitalizar la demanda del entorno con múltiples fuentes de ingreso. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Miguel de Mojica 1300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Soldado Aeronautico) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona

Panaderia · Alonso de Ubeda11 min · 673 m

Almacen "Clavito" · Tristan de Tejeda11 min · 679 m

Tadicor14 min · 897 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA GDOR. MANUEL LOPEZ · primaria · publica12 min · 766 m

J.DE INF. BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica13 min · 802 m

ESCUELA HONORATO LACONI · primaria · publica13 min · 836 m

Espacios verdes

Plaza del Soldado Aeronautico13 min · 822 m

Plaza 6 de Julio14 min · 913 m

Salud

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado11 min · 680 m

CENTRO DE SALUD N° 21 - BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE · centro de salud · publico14 min · 906 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.4% total

28 de oct de 2026USD 98.000 → USD 78.000-20.41%

Como vinieron los precios en Marques de Sobremonte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Marques de Sobremonte esta hoy en una mediana de USD 45.900, un 2% mas que en marzo de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.