Departamento en venta

USD 38.000

+ 35.000 de expensas

= $ 59,8 M

Cuota UVA desde $ 339.726/mes · ingresos $ 1,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Marques de Sobremonte

Dpto en Venta – 2 Dorm. con Cochera | Marqués de Sobremonte

Marques de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 67 m²

Precio frente a los parecidos de Marques de Sobremonte

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 12% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Marques de Sobremonte publicados a menos de 10 cuadras.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 567lo normal · 643781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 27% mas altas que lo normal
Tamaño normal para 2 habitaciones
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 2 habitaciones: USD 43.071
Tamaño normal: 65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 60 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 703
Tardaron en salir: 92 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Marques de Sobremonte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Martín Zapata presenta una excelente oportunidad de inversión en barrio Marqués de Sobremonte, Córdoba Capital. Departamento de 64 m² cubiertos, ubicado en primer piso por escalera, con ambientes funcionales y una cómoda distribución. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: -2 dormitorios, uno de ellos con placard. -Living comedor. -Cocina separada. -Cochera para un vehículo. -Superficie cubierta: 64 m². -Ubicado en primer piso. -Acceso por escalera (sin ascensor). Expensas aproximadas: $35.000. Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en una propiedad a un valor accesible. Inmobiliaria Martín Zapata | Tu próximo hogar empieza acá

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.489 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.489

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~0.5%: USD 190
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13,6% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Soldado Aeronautico) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras

Almacen "Clavito" · Tristan de Tejeda10 min · 617 m

Panaderia · Alonso de Ubeda11 min · 694 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA GDOR. MANUEL LOPEZ · primaria · publica10 min · 615 m

I.P.E.M. Nº 336 ADOLFO CASTELO · secundaria · publica11 min · 688 m

J.DE INF. BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica12 min · 793 m

Espacios verdes

Plaza del Soldado Aeronautico12 min · 752 m

Plaza 6 de Julio14 min · 927 m

Salud

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado11 min · 728 m

CENTRO DE SALUD N° 21 - BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE · centro de salud · publico14 min · 900 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marques de Sobremonte

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Marques de Sobremonte esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.