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Departamento 1 ambiente en venta en San Martín al 1000, Villa Carlos Paz
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen San Martín al 1000, Villa Carlos Paz

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²

Descripcion

Venta departamento monoambiente en Villa Carlos Paz. Una ubicación estratégica para disfrutar de la ciudad y una excelente oportunidad para invertir. Sobre avenida San Martín, principal corredor de la ciudad, este departamento en planta baja cuenta con un pequeño patio propio y cochera propia. Se encuentra a solo 7 cuadras del centro y a 6 de la costanera y el lago San Roque, con rápida salida a Córdoba y a la Variante Costa Azul, que conecta con el norte de la provincia. El edificio ofrece una terraza con pileta y asadores, donde las vistas abiertas a las sierras invitan a relajarse y disfrutar del entorno. Cuenta con escritura y reúne características ideales para destinarlo tanto al alquiler permanente como temporario, combinando ubicación, comodidad y espacios para disfrutar. Inmobiliaria SilvestriCalcagno- Acompañamos tu próximo paso!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 360.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Ecuador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Europa1 min · 34 m
Candy1 min · 41 m
El 132 min · 141 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada5 min · 351 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada6 min · 360 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA I.E.S. · secundaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Republica de Ecuador5 min · 324 m
Plaza Chaco6 min · 401 m
Plaza Sol y Lago7 min · 457 m
Salud · 11 en la zona
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico12 min · 756 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín al 1000, Villa Carlos Paz, Cordoba, Argentina

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