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Departamento 1 ambiente en venta en Transito Caceres de Allende al 400, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 81.000
= $ 128,6 M
Cuota UVA desde $ 730.640/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Transito Caceres de Allende al 400, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 81.000, un 2% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Transito Caceres de Allende al 400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.455lo normal · 2.5131.9482.973

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 191 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 82.923
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.975
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende hermoso departamento en construcción en edificio ARBORA 4, un edificio de 15 pisos situado en pleno Nueva Córdoba, sobre calle Transito Caceres de Allende 438. Posesión 01/04/2029 • TE ABONAMOS UNA RENTA HASTA LA POSESION ! (precio publicado pago contado con renta hasta la posesión ). DEPARTAMENTO EN PISO 3, MONOAMBIENTE AMPLIO Edificio con amenidades: sum solarium y piscina. Las fotos del departamento terminado son de referencia y pertenecen a una unidad entregada por la misma constructora en el proyecto anterior. CARACTERISTICAS GENERALES • Carpintería de aluminio DVH. • Puertas de interiores de madera. • Pisos de primera calidad. • Interiores terminados en yeso proyectado. • Instalación para TV por cable e Internet. • Previsión de conexiones de aire acondicionado. Cocina • Mesada de granito. • Mueble bajo mesada con cajoneras y alacena. • Bacha de acero inoxidable primera marca. • Monocomando de cocina primera calidad. • Termotanque. • Artefacto de cocina. • Instalación completa para lavarropas. Baño • Mampara fija • Grifería primera calidad. • Equipados con artefactos de primera marca. Dormitorio • Cortina black out en dormitorio. • Placares con interiores y puertas corredizas de aluminio. Servicios Generales • Sistema contra incendio. • Palier de ingreso jerarquizado. • Sistema de seguridad con vigilancia por cámaras y grabadora • Ascensor Consultar opciones de 2 dormitorios o microviviendas. Precio publicado por pago de contado con renta. Posibilidad de financiar hasta 84 cuotas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.305 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 730.640 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.305
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~0.5%
USD 405
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 730.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.922.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.207 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Transito Caceres de Allende al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Mini Libertad1 min · 79 m
Buenos Dias1 min · 95 m
Lapana2 min · 102 m
Educacion · 58 en la zona
KUMELEN · inicial · privada4 min · 258 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica4 min · 284 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Area de juegos3 min · 187 m
Plaza de los Niños3 min · 195 m
Patio de Juegos3 min · 197 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado4 min · 276 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+17.4% total
USD 81.000USD 69.00001 de may de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 69.000 → USD 81.000+17.39%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.600, un 8,8% menos que en febrero de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.600
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Transito Caceres de Allende al 400, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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