P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Rondeau al 300, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 93.700
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 148,8 M
Cuota UVA desde $ 845.197/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Rondeau al 300, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, SUM

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 93.700, un 10% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 1 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Rondeau al 300.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.466lo normal · 2.2501.7422.739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 68% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 200 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 85.500
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.862
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente a estrenar | Calidad + Tecnología Rondeau 300 Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo moderno con diseño contemporáneo, seguridad y terminaciones de primera calidad. Tipología Monoambiente a estrenar Características principales Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena Mesada de mármol negro boreal Pisos y revestimientos en porcelanato Carpintería de aluminio Placard con interiores completos (no empotrado) Mueble de diseño divisor de ambiente incluido Previsión para aire acondicionado Instalación para TV, WiFi y telefonía Agua caliente por caldera dual o sistema según unidad Portero digital moderno Baño Diseño moderno Grifería monocomando con cierre cerámico Sanitarios de primera línea Opcional: mampara de vidrio en ducha Seguridad y tecnología Cerradura inteligente (huella, código, tarjeta y App) Control de acceso en puertas y ascensores Cámaras de seguridad Sistema de registro de ingresos Amenities Hall de ingreso jerarquizado SUM equipado con expansión exterior Laundry Iluminación LED automatizada en espacios comunes Ideal para: Primera vivienda Inversión con excelente proyección de renta Alquiler temporario Consultar por disponibilidad y precios actualizados. Coordina tu visita con nosotros! La información detallada es exclusiva de GRV NEGOCIOS INMOBILIARIOS y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son propiedad exclusiva de GRV Negocios Inmobiliarios y esta prohibido su uso sin previo consentimiento. Todas las fotos, imágenes y videos son de uso meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. GRV NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI-7387

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.837 en total: USD 93.700 del aviso mas USD 6.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 845.197 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.837
Precio del aviso
USD 93.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.268
Sellos y tasas~0.5%
USD 468
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.401

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 845.197/mes

Necesitas ingresos por $ 3.380.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.207 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
Super buenos dias1 min · 32 m
Buenos Dias2 min · 156 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2103 min · 167 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica1 min · 48 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica1 min · 65 m
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica2 min · 110 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Gernika7 min · 457 m
Plaza de los Niños9 min · 548 m
Area de juegos9 min · 564 m
Salud · 62 en la zona
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado1 min · 49 m
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado2 min · 104 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 99.300USD 93.70023 de abr de 202602 de jul de 2026
  1. 19 de may de 2026USD 97.000 → USD 99.300+2.37%
  2. 02 de jul de 2026USD 99.300 → USD 93.700-5.64%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.600, un 8,8% menos que en febrero de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.600
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau al 300, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 93.700
Departamento en venta
WhatsApp