Departamento en venta

USD 89.900

= $ 142,8 M

Cuota UVA desde $ 810.920/mes · ingresos $ 3,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Departamento - 1 Dormitorio - Nueva Córdoba con Cochera

161, Rondeau, Nueva Córdoba, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Piso: 10
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 89.900, un 14% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 1 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de 161, Rondeau, Nueva Córdoba, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.569lo normal · 2.2501.8002.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 1 ambientes
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para un 1 ambientes: USD 78.750
Tamaño normal: 37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 114 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.811
Tardaron en salir: 127 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PRISMA PROPIEDADES OFRECE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO PISO 10 EN NUEVA CÓRDOBA. CON COCHERA. Este departamento se destaca por estar en un piso alto, por tener un hermoso balcón y por tener cochera. Cuenta con una ubicación espectacular ya que esta sobre la calle Buenos Aires a metros del Patio Olmos Shopping y del Paseo del Buen Pastor. Cuenta con 35m2 los cuales se distribuyen de la siguiente manera: ÁREA SOCIAL: -Living comedor con salida al balcón -Cocina integrada -Balcón -Cochera ÁREA PRIVADA: -Dormitorio principal -Baño completo CONTACTAME PARA IR A CONOCERLO!! CPI:5029+ CaCIC + MIEMBROS MLS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.789 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 5.889 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.789

Precio del aviso: USD 89.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.176
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.207 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona

EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2472 min · 114 m

Mercado Sud2 min · 126 m

Mercado Sud2 min · 145 m

Educacion · 61 en la zona

INST. SUP. I.E.S. SIGLO 21 - COLEGIO UNIVERSITARIO · superior · privada1 min · 56 m

INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada1 min · 58 m

I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica1 min · 79 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plazoleta Carlos Gardel9 min · 592 m

Plazoleta Gernika9 min · 598 m

Plaza San Martin9 min · 604 m

Salud · 70 en la zona

CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado2 min · 132 m

RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 209 m

CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado3 min · 210 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total

11 de jul de 2026USD 92.000 → USD 89.900-2.28%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.600, un 8,8% menos que en febrero de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 79.600
Tendencia (4 semanas): ▲+4.4%

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

161, Rondeau, Nueva Córdoba, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps