venta
USD 77.000
VENTA. Depto 1 dorm. c/placard. B°Nueva Cordoba.
Nueva Cordoba · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Independencia al 1000, Nueva Cordoba
USD 57.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 57.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Independencia al 1000, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 57.000, un 21% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 1 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Independencia al 1000.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.781lo normal · 2.2632.698
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 72.422
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.815
- Tardaron en salir
- 126 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA – MONOAMBIENTE EN NUEVA CÓRDOBA Ubicación privilegiada sobre calle Independencia, entre Estrada y Crisol.
Características: 32 m² Monoambiente amplio y luminoso Baño completamente reciclado Cocina nueva Excelente estado general Disponible para posesión inmediata Ideal como solución habitacional económica o como inversión para renta, en una de las zonas más buscadas de Córdoba.
Oportunidad única en Nueva Córdoba.
Ver datos para mas info!!! Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 60.733 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 3.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 60.733
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 285
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 514.154/mes
Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Independencia al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 72 en la zona
Entresano1 min · 67 m
Disco · Avenida Jose Manuel Estrada 661 min · 88 m
Locos X el Asado1 min · 91 m
Educacion
· 44 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica3 min · 182 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica4 min · 271 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza España6 min · 403 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes7 min · 436 m
Plazoleta Arturo Zanicheli8 min · 513 m
Salud
· 53 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado2 min · 147 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.600, un 8,8% menos que en febrero de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.115/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 231 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Independencia al 1000, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba 
venta
USD 115.000
FINANCIACION. Dpto 2 dorm. c/balcon. Bº Nueva Córdoba. VENTA.
Nueva Cordoba · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada ayer
venta
USD 66.000
monoambiente en obispo oro al 400, nueva córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 33 m2 · publicada ayer
venta
USD 115.000
🏡 DEPARTAMENTO EN VENTA – NUEVA CÓRDOBA PATIO PRIVADO SUM PILETA GYM VELEZ SARSF TORRE AURUS $115.000
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada ayer
venta
USD 82.000
Departamento en Venta 2 Dormitorios
Nueva Cordoba · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer