venta
USD 54.000
Departamento · 60m² · 5 Ambientes
Jardin·5 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Concejal Felipe Belardinel 01, Jardin
USD 227.223
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Departamento en venta
USD 227.223
= $ 357,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MDepartamento 1 ambiente en ventaen Av. Concejal Felipe Belardinel 01, Jardin
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Jardin
Pide USD 227.223, un 23% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Concejal Felipe Belardinel 01.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.144lo normal · 1.737
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 184.153
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 193 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO, de 2 dormitorios con placares, 2 baños completo, cocina integrada y balcón luminoso, living Balcon, ubicado en B° Jardin Espinosa.
El edificio brinda amenities de primera categoría: piscina climatizada, gimnasio, áreas verdes y espacios de esparcimiento.
Zona privilegiada con acceso directo a comercios, restaurantes y servicios.
Oportunidad de inversión en sector de alta demanda.
Financiación accesible: 40% inicial y hasta 24 cuotas.
Posesión 2027.
Unidades disponibles para consultar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 242.106 en total: USD 227.223 del aviso mas USD 14.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.031.408 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 242.106
- Precio del aviso
- USD 227.223
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.498
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.136
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.249
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.031.408/mes
Necesitas ingresos por $ 8.125.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.806) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Concejal Felipe Belardinel 01
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fray Mamerto Esquiu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Espinosa Mall8 min · 539 m
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Educacion
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Salud
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CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jardin
El precio de departamentos de un ambiente en Jardin esta hoy en una mediana de USD 36.950, un 10,3% mas que en marzo de 2026 y un 23,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 36.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Jardin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.790/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jardin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 195.351
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Concejal Felipe Belardinel 01, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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