Departamento 1 ambiente en venta en Coronel Juan P. Pringles 228, General Paz

Departamento en venta

USD 105.000

= $ 166,7 M

Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Coronel Juan P. Pringles 228, General Paz

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Amenities: Pileta
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 1% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 ambientes en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Coronel Juan P. Pringles 228.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.7622.008

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
11 m² mas que lo normal para 1 ambientes

Lo normal para un 1 ambientes: USD 105.747
Tamaño normal: 49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 26 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.569
Tardaron en salir: 169 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en calle Pringles 228 esq 24 de Septiembre Barrio General Paz 2 dormitorios con placar y pisos de madera 1 baño completo cocina living • comedor Balcón Terraza con Pileta Gym Valor 105.000 dólares

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (185 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Juan P. Pringles 228

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona

Vea · Avenida 24 de Septiembre3 min · 160 m

Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3723 min · 183 m

BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1344 min · 265 m

Educacion · 42 en la zona

COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada1 min · 49 m

INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada1 min · 59 m

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · adultos · publica2 min · 149 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Patio de Juegos5 min · 300 m

Plaza Alberdi5 min · 330 m

Parque General Jose Maria Paz9 min · 553 m

Salud · 39 en la zona

CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado2 min · 143 m

INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado3 min · 185 m

CENTRO DR. PEDRAZZOLI · centro de salud · privado3 min · 208 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de un ambiente en General Paz esta hoy en una mediana de USD 74.500, un 0,7% mas que en febrero de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.