Departamento 1 ambiente en venta en Rivera Indarte 406, Centro

Departamento en venta

USD 31.500

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 50 M

Cuota UVA desde $ 284.138/mes · ingresos $ 1,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Rivera Indarte 406, Centro

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 26 m²
Sup. total: 32 m²
Piso: 2
Disposicion: Frente

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 31.500, un 25% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rivera Indarte 406.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.212lo normal · 1.6171.4291.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 26% mas bajas que lo normal
Tamaño normal para 1 ambiente

Lo normal para 1 ambiente: USD 42.033
Tamaño normal: 25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 97 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.600
Tardaron en salir: 80 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vinculo ofrece en venta monoambiente ubicado sobre calle Rivera Indarte n° 406, entre La Rioja y Humberto 1°, barrio Centro, Ciudad de Córdoba. Fácil acceso a diversas líneas de colectivo que comunican con toda la ciudad. Descripción: * Piso 2 * Acceso por escaleras. El edificio no cuenta con ascensor * Dpto. ubicado con disposición frente, hacia calle Rivera Indarte. * Monoambiente con mueble de bajo mesada y alacena. Cocina artefacto. Extractor.Termotanque. * Placar de algarrobo. * Calefactor. * Ventanal hacia Rivera Indarte * Baño completo con ventilación. * Expensas bajas. * 32m2 cubiertos El departamento se encuentra alquilado hasta el mes de setiembre año 2026.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.563 en total: USD 31.500 del aviso mas USD 2.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 284.138 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.563

Precio del aviso: USD 31.500
Escritura y honorarios~2%: USD 762
Sellos y tasas~0.5%: USD 158
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 284.138/mes

Necesitas ingresos por $ 1.136.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

14,4% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.030 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivera Indarte 406

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona

Bin3 min · 175 m

Luve3 min · 191 m

Luci4 min · 265 m

Educacion · 85 en la zona

J.DE INF. ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica1 min · 82 m

J.DE INF. 25 DE MAYO · inicial · privada1 min · 92 m

COLEGIO 25 DE MAYO · primaria · privada2 min · 97 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses5 min · 300 m

Plantas6 min · 413 m

Plazoleta de La Merced8 min · 507 m

Salud · 78 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO GARDEN · centro de salud · privado4 min · 232 m

INOFAC.INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO Y FONOAUDIOLOGICO CORDOBA PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 255 m

CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado4 min · 275 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 15,5% mas que en febrero de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.