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Departamento 1 ambiente en venta en Chacabuco 41, Centro
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Chacabuco 41, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 17% menos que lo normal entre los 117 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco 41.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.5001.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.000
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
446 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.383
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BR HAUS ofrece en venta un departamento Monoambiente ubicado en pleno centro de la ciudad de Córdoba El mismo cuenta con 40 mts2, subdivisión interna que permite tener independizado el dormitorio, cocina, living comedor, baño completo y un pequeño balcón Se encuentra alquilado abonando aproximadamente $450.000 y en caso de venta se desocupa en tiempo prudencial Cuenta con escritura al día

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (566 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 41

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Vea3 min · 194 m
Carrefour Express4 min · 278 m
Carrefour Express5 min · 296 m
Educacion · 92 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL SAN JORGE · secundaria · privada2 min · 126 m
J.DE INF. CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · inicial · privada2 min · 131 m
CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · primaria · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta San Roque2 min · 144 m
Plazoleta de La Merced5 min · 345 m
Plaza San Martin6 min · 361 m
Salud · 66 en la zona
CAPS CIUDAD EVITA · centro de salud · publico1 min · 52 m
CENTRO DE REHABILITACION HOSPITAL MISERICORDIA · centro de salud · publico1 min · 88 m
CAPS SAN ROQUE VIEJO · centro de salud · publico1 min · 91 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 15,5% mas que en febrero de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 41, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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