Departamento 1 ambiente en venta en Chacabuco al 300, Centro

Departamento en venta

USD 60.000

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 95,3 M

Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Chacabuco al 300, Centro

Publicado hace 3 meses 1 visita

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 20 m²
Sup. total: 40 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 28% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco al 300.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 2.0852.699

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Expensas como las de los parecidos
Tamaño normal para 1 ambientes

Lo normal para un 1 ambientes: USD 83.389
Tamaño normal: 37 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente remodelado en Nueva Cordoba Chacabuco 300 Planta baja Piso parquet Contrafrente Patio amplio seco con deposito Sin gas natural Termotanque electrico Presintalacion para lavarropa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.047 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona

Buenos Dias2 min · 103 m

EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2472 min · 146 m

Mercado Sud3 min · 187 m

Educacion · 69 en la zona

INST. SUP. SABER · superior · privada1 min · 32 m

INSTITUTO SABER · adultos · privada1 min · 48 m

COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada1 min · 79 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plazoleta San Roque6 min · 401 m

Plaza de los Niños7 min · 464 m

Area de juegos8 min · 485 m

Salud · 71 en la zona

CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado2 min · 152 m

POLICONSULTORIOS DE LA CIUDAD CORDOBA - VISITAR S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 223 m

CENTRO MEDICO MUTUAL A.M.E.F.M.A.S. · centro de salud · privado4 min · 230 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 15,5% mas que en febrero de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.