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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 86,2 M
Cuota UVA desde $ 489.864/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

VENTA Monoambiente equipado y amoblado Centro Córdoba

General Paz 100 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 25 m², USD 56.000 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 2.240 contra USD 1.351 de la mediana (+65,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 27/07/2026 (de USD 57.500 a USD 56.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
148
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.351
Mediana m²
34 m²
Comparar con 148 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Venta de monoambiente totalmente equipado sobre calle General Paz 81, en pleno Centro de Córdoba Capital, una ubicación estratégica que combina conectividad, servicios, actividad comercial y excelente demanda para vivienda permanente o renta temporaria. Esta propiedad se destaca por ofrecer un nivel de terminaciones, equipamiento y diseño muy superior al promedio del segmento. Cada ambiente fue pensado para optimizar el espacio disponible, incorporando mobiliario a medida, materiales de calidad y una estética moderna que permite disfrutar la unidad desde el primer día. • 25 m² propios • Monoambiente completamente amoblado y equipado • Cocina integrada con mobiliario diseñado a medida • Mesada de madera natural • Anafe a gas • Heladera bajo mesada • Lavarropas automático • Microondas • Espacio para comedor diario • Sector de escritorio y home office • Mueble de TV y guardado integrado • Baño completo con revestimientos de gran formato • Griferías y accesorios de diseño color negro • Excelente iluminación y funcionalidad • Expensas bajas: $57.000 • Disponibilidad inmediata La propuesta combina diseño contemporáneo, practicidad y confort en una superficie perfectamente aprovechada. Los muebles realizados a medida, la calidad de los revestimientos, la iluminación integrada y la selección de equipamiento generan una experiencia poco habitual en unidades de esta categoría. Su ubicación permite acceder caminando a las principales oficinas, entidades bancarias, centros educativos, comercios, espacios gastronómicos y puntos de interés del centro de la ciudad. Además, se encuentra a pocos minutos de Nueva Córdoba, Ciudad Universitaria y los principales corredores de transporte urbano. Por precio, ubicación y nivel de terminaciones, representa una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión inmobiliaria con potencial de renta inmediata o una vivienda lista para habitar sin realizar gastos adicionales. Precio de venta: USD 57.500 Corredor inmobiliario responsable Julieta Aspitia – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina Cel / WhatsApp: Email: Web: Nota legal: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente con el inmueble ofrecido. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas. #VentaDepartamento #MonoambienteEnVenta #CentroCordoba #DepartamentoAmoblado #InversionInmobiliaria #AspitiaInmobiliaria #SimplificaTuExperiencia Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.864/mes

Necesitas ingresos por $ 1.959.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (526 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 57.500USD 56.00009 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 57.500 → USD 56.000-2.61%

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
Esta propiedad
USD 56.000-5.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 56.00023 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 385 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Paz 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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