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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Colón 6700, Alto Villasol
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 310.000 de expensas
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Colón 6700, Alto Villasol

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
3
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: DEPARTAMENTO EN ALTO VILLASOL – Presentamos a la venta una destacada unidad funcional ubicada en el exclusivo complejo residencial Alto Villasol , una de las propuestas habitacionales más completas de la zona norte de Córdoba. Características Principales: Distribución: Departamento de 2 dormitorios, tipología grande. Ubicación: Piso 3 con vistas despejadas y entorno seguro. Estado: Excelente estado de conservación, ideal para renta inmediata o resguardo de capital. La propiedad se encuentra actualmente desocupada. Amenities: Piscinas descubiertas y climatizada, gimnasio de última generación, canchas de tenis y básquet. Servicios: Galería comercial propia con locales de diversos rubros (minimercado, gastronomía, tiendas), amplios espacios parquizados Para coordinar una visita o solicitar mayor información técnica, no dude en contactarnos. Corredora matriculada: Mariel Juárez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colón 6700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Hiper ChangoMas4 min · 278 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 556311 min · 732 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40012 min · 771 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada9 min · 564 m
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada10 min · 629 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica10 min · 641 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau6 min · 396 m
Plaza publica10 min · 628 m
Plaza General Mariano Balcarce12 min · 750 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico9 min · 583 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 125.000USD 110.00024 de feb de 202606 de jun de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 125.000 → USD 115.000-8.00%
  2. 06 de jun de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%

Como vinieron los precios en Alto Villasol

El precio de departamentos en Alto Villasol esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 2,6% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Villasol

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colón 6700, Alto Villasol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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