Departamento 1 ambiente en venta en Av. Colón 1800, Alberdi

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Colón 1800, Alberdi

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Antigüedad
80 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 50% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambiente en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colón 1800.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 1.1719701.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 70.284
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
149 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento monoambiente en venta ubicado en el barrio de Alberdi. El inmueble ubicado en el Complejo AGUADUCHO, cuenta con 60 m² construidos distribuidos en un amplio living comedor integrado, cocina equipada y 1 baño completo. Muy luminoso y resguardado del ruido. El complejo ofrece un pulmón verde en el centro, una terraza con asadores y tender. El edificio tiene 4 pisos en total y dispone de ascensor, acceso para personas con movilidad reducida, encargado, vigilancia y acepta mascotas. La propiedad cuenta con una antigüedad de 80 años, manteniendo una estructura sólida en una zona residencial consolidada, con rápido acceso a avenidas principales, paradas de colectivos, comercios locales y centros educativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (615 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colón 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Arturo Orgaz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Registro1 min · 28 m
Supermercado Colon · Avenida Colon3 min · 170 m
El Pirata Cordobes4 min · 274 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUCION CERVANTES · superior · privada2 min · 134 m
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada4 min · 241 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz2 min · 105 m
Plaza Elvira Ceballos2 min · 153 m
Plaza Roberto Cisneros3 min · 214 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado1 min · 71 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado4 min · 283 m
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Colón 1800, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Departamento en venta
WhatsApp