alquiler
$750.000
Alquilo Duplex 2 Dor- Garaje y Patio- Bº Residencial América
Residencial America · 2 dorm · hace 5 dias
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en alquiler en Residencial America · 1 ambiente
Residencial america - av alem 1713 - departamento 1 dormitorio en alquiler
Av Alem 1713 · Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Residencial America, 2 dormitorios, ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,3% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 630.000); las expensas pesan 12,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 690.000/mes
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Residencial America
Descripcion
Exclusivo departamento en Residencial América, ubicado sobre Avenida Alem a metros de Nuevo Mundo.
Cuenta con 2 dormitorios con amplios placares, baño completo, cocina comedor integrada y balcón generoso con excelente iluminación.
Dispone de conexión de agua y descarga para lavarropas.
Ideal para quien busca comodidad y seguridad.
Consultar disponibilidad.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 630.000· 3 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
La Esquina · Paysandu4 min · 275 m
Hiper ChangoMas12 min · 788 m
Educacion
· 25 en la zona
J.DE INF. DIVINO NIÑO JESUS(EX-LETTY STUCCHI BAUDON) · inicial · privada6 min · 381 m
J.DE INF. PADRE DIEGO DE TORRES · inicial · publica7 min · 433 m
ESCUELA PADRE DIEGO DE TORRES · primaria · publica8 min · 500 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Atahualpa Yupanqui10 min · 611 m
Plazoleta de la Cancion Criolla10 min · 616 m
Plaza Hector Sander10 min · 668 m
Salud
CENTRO MEDICO LA HABANA · centro de salud · privado1 min · 59 m
CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado9 min · 601 m
CENTRO DE SALUD N° 14 - GENERAL BUSTOS · centro de salud · publico9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Alem 1713, Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba
