alquiler
$1.500.000 $1.600.000 bajo 6%
Departamento · 122m² · 5 Ambientes
Padros de Manantiales · 1 amb · 3 dorm · 122 m2 · hace 104 dias
Departamento en alquiler en Padros de Manantiales · 1 ambiente
Duplex Alquiler Prados de Manantiales 3 Dorm. a Estrenar
Boulevar Bonciolini 500 · Padros de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Padros de Manantiales, 1 ambiente, 122 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.780.000, 6,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.680.000); las expensas pesan 11,2% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 26/08/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 180.000
- Mediana m²
- 122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Padros de Manantiales
Descripcion
DUPLEX a estrenar estilo moderno , Ph de la esquina con cocina separada, 3 dormitorios con placard, living, comedor, 2 baños completos, Patio, cochera doble. caldera dual y radiadores de calefaccion instalados Horno electrico y anafe a gas disponible a partir del 01 de Septiembre del 2026 LISTO A ESTRENAR
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Supermercado HH6 min · 353 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
manzana 292 min · 112 m
manzana 384 min · 261 m
manzana 164 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 26 de ago de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.599.997-5.88%
- 31 de ago de 2026ARS 1.599.997 → ARS 1.600.0000.00%
Ubicacion
Boulevar Bonciolini 500, Padros de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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