alquiler
$850.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Nueva Cordoba·3 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Av. Pueyrredón 256, Nueva Cordoba
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 94.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Av. Pueyrredón 256, Nueva Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 594.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 285 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pueyrredón 256.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 594.000lo normal · 750.000862.370
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 750.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 509 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO AGUAS CLARAS, DE 1 DORMITORIO CON PLACARD, 1 BAÑO, LIVING, COCINA SEMI INTEGRADA CON MUEBLE BAJO MESADA, CALEFON, APARATO DE COCINA.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 533.290
En 12 meses
~$ 647.057
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.467 avisos — este aviso pide 24% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Pueyrredón 256
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Carrefour Express1 min · 50 m
Carrefour Express1 min · 53 m
La Guinda1 min · 62 m
Educacion
· 44 en la zona
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 82 m
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica1 min · 82 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 83 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes2 min · 100 m
Parque Guemes9 min · 546 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca11 min · 689 m
Salud
· 54 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado4 min · 230 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO DE REHABILITACION CONSULTORIOS INTEGRA · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 582.500 por mes, un 2,9% menos que en febrero de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 582.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 168 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 931 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 929 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Pueyrredón 256, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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